30 Jahre Hofmann Haus: Zentral wohnen mit Blick auf die Jagst
Das Bauprojekt „Riverside“ in Crailsheim umfasst insgesamt acht Wohnungen. Einige davon sind noch auf dem Markt verfügbar.
Hofmann Haus
Blick ins Innere von „Riverside“: So könnte die Küchen-gestaltung aussehen.
Hofmann Haus
Ein weiteres Projekt des Ilshofener Büros von Hofmann Haus ist die „Lavendelstraße“ in Ilshofen, das eingebettet in die naturnahe Zone der Schmerach liegt. ⇥Visualisierungen: Hofmann Haus
Hofmann Haus
Eine Oase im Grünen – so umschreibt Hofmann Haus sein Projekt „Riverside“, das derzeit in Crailsheim entsteht. In unmittelbarer Nähe zur Jagst werden dort acht Wohneinheiten zwischen 73 und rund 107 Quadratmetern angeboten. Rund 60 Prozent davon sind bereits verkauft. Die Wohnungen verfügen allesamt über großzügige, sonnige Balkone oder Dachterrassen. „Die laden zum Genießen mit der Familie und Freunden ein und bilden den zentralen Treffpunkt in einer jeden Wohnung“, ist sich Friedrich Hofmann, Geschäftsführer von Hofmann Haus, sicher.
Hohe Wohnqualität
Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen kommt mit vielen Highlights daher: Großformatfliesen, Echtholz-Parkettböden, Keramikserien von Markenherstellern sowie elektrisch betriebene Rollläden in allen Räumen und einer Bauweise mit erhöhtem Schallschutz. Genauso gehören bodenebene Duschen und großflächige Fenster dazu.
Wer dort einzieht, kann sich im Haus außerdem über separate Räume für Kinderwagen, Gehhilfen und Fahrräder freuen. Private Garagen im Untergeschoss des Hauses schaffen den notwendigen Platz für Pkws und ermöglichen ein sicheres und sorgenfreies Parken. Jede Etage ist über einen Aufzug erreichbar. „Generell haben wir auch bei diesem Projekt wieder sehr auf die ökologischen Standards geachtet“, sagt Friedrich Hofmann.
Die Bauweise ist daher klima- und ressourcenschonend, als Energieträger ist eine Wärmepumpe vorgesehen, die Fenster sind dreifach verglast. Die Fußbodenheizung funktioniert über eine Einzelraumsteuerung. Obendrein wird eine natürliche Putzfassade mit mineralischer Wärmedämmung angebracht. „Es handelt sich hierbei um ein Effizienzhaus-40 mit niedrigem Energiebedarf und QNG-Zertifizierung.“
Vorteile für Kapitalanleger
Das bedeutet, dass „Riverside“ höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz erfüllt. Kapitalanleger profitieren deshalb von doppelten steuerlichen Vorteilen: fünf Prozent degressive Abschreibung und fünf Prozent QNG-Sonderabschreibung. Zusätzlich wird jede Wohnung durch ein zinsgünstiges KfW-Darlehen bis zu 150.000 Euro gefördert. „Das Haus ist wertstabil und vereint somit alle wesentlichen Faktoren einer sicheren Kapitalanlage“, weiß der Experte. ⇥pm/gra
Was bedeutet „QNG-zertifiziert“?
Mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) wird ein einheitliches Verständnis von Nachhaltigkeit gefördert und gleichzeitig eine rechtssichere Grundlage für die Vergabe von Fördermitteln geschaffen. Mehr Infos dazu online unter www.qng.info.
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