München: In diesem Viertel wohnt es sich am günstigsten
Münchens Mietpreise sind im Vergleich zu anderen Städten in Deutschland am höchsten.
Uwe Lein/dpa- München ist die teuerste Stadt Deutschlands; günstige Wohnungen schwer zu finden.
- Mietpreisindex im Juli 2024: 107,6 Punkte, Anstieg um 7,6 % seit 2020.
- Durchschnittliche Kaltmiete in München: 18,85 €/m².
- Günstigste Stadtteile: Aubing-Lochhausen-Langwied (16,96 €/m²), Allach-Untermenzing (17,66 €/m²).
- Daten von ImmoScout24, basierend auf 6 Milliarden Objektinformationen.
Die Zusammenfassung wurde durch künstliche Intelligenz erstellt.
München gilt als die teuerste Stadt Deutschlands. Eine günstige Wohnung zu finden erfordert viel Zeit, Geduld und auch etwas Glück. Wo aber lebt es sich am günstigsten in München?
Mietindex stark gestiegen
Laut dem Statistischen Bundesamt erreichte der Mietpreisindex im Juli 2024 einen Wert von 107,6 Punkten. Das ergibt einen Anstieg von 7,6 % im Vergleich zum sogenannten „Basisjahr“ 2020, bei dem der Indexwert noch 100 betrug. In den großen Städten zeigt sich dieser Trend besonders deutlich. Beispielsweise sind die Mietpreise im Vergleich zum Vorjahr in Frankfurt am Main um 5,95 % und in München um 1,72 % gestiegen.
Wohnung und Haus in München: Mieten im Ranking
Für die zweite Jahreshälfte 2024 beträgt die durchschnittliche Kaltmiete laut Immoscout in München 18,85 €/m², wobei die Preise in den verschiedenen Stadtteilen unterschiedlich ausfallen:
- 1. Altstadt-Lehel: 23,33 €/m²
- 2. Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt: 22,66 €/m²
- 3. Maxvorstadt: 22,09 €/m²
- 4. Au-Haidhausen: 22,08 €/m²
- 5. Schwabing-West: 21,98 €/m²
- 6. Neuhausen-Nymphenburg: 20,66 €/m²
- 7. Schwanthalerhöhe: 20,49 €/m²
- 8. Schwabing-Freimann: 20,43 €/m²
- 9. Sendling: 19,72 €/m²
- 10. Untergiesing-Harlaching: 19,68 €/m²
- 11. Bogenhausen: 19,60 €/m²
- 12. Mibertshofen-Am Hart: 19,27 €/m²
- 13. Sendling-Westpark: 18,89 €/m²
- 14. Obergiesing-Fasangarten: 18,77 €/m²
- 15. Moosach: 18,66 €/m²
- 16. Pasing-Obermenzing: 18,61 €/m²
- 17. Laim: 18,58 €/m²
- 18. Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln: 18,52 €/m²
- 19. Hadern: 18,41 €/m²
- 20. Berg am Laim: 18,22 €/m²
- 21. Trudering-Riem: 17,91 €/m²
- 22. Feldmoching-Hasenbergl: 17,80 €/m²
- 23. Allach-Untermenzing: 17,66 €/m²
- 24. Aubing-Lochhausen-Langwied: 16,96 €/m²
Wie erhebt ImmoScout24 seine Daten?
ImmoScout 24 erhebt seine Daten und Informationen zur Mietentwicklung in Deutschland unabhängig von Behörden oder Interessenvertretern. Zudem entsprechen sie keinen offiziellen Mietspiegel. Die Informationen basieren auf mehr als 6 Milliarden Objektinformationen, die mithilfe Algorithmen und externe Partner weiterverarbeitet werden.