Mietpreise in Deutschland: In diesen Städten ist Wohnen am teuersten
Die steigenden Mietkosten belastend die BürgerInnen zunehmend und der Trend nach oben verstärkt sich immer deutlicher.
Annette Riedl/dpa- Mietpreise in Deutschland steigen stark an, besonders in Großstädten.
- Mietindex stieg im Juli 2024 um 7,6 % im Vergleich zu 2020.
- München ist mit 19,66 €/m² die teuerste Stadt, gefolgt von Starnberg und Berlin.
- Gründe: begrenzter Wohnraum, hohe Baukosten, demografische Veränderungen.
- Einkommensschwache Haushalte besonders betroffen, viele junge Menschen mieten.
Die Zusammenfassung wurde durch künstliche Intelligenz erstellt.
Immer mehr Menschen haben Schwierigkeiten, angemessenen und bezahlbaren Wohnraum zu finden. Besonders einkommensschwache Haushalte sind von den hohen Mietpreisen stark betroffen und haben zunehmend Schwierigkeiten, ihre Wohnbedürfnisse zu erfüllen.
Jeder Zweite wohnt zur Miete
Laut dem Institut der deutschen Wirtschaft (IW) wohnen weniger als die Hälfte der Deutschen in der eigenen Wohnung oder im eigenen Haus. Zudem zeigt die Zahl der 25- bis 34-Jährigen, dass immer mehr junge Menschen zunehmend zur Miete wohnen.
Was sind Gründe für die steigenden Mietpreise?
Die Gründe für die steigenden Mietpreise in Deutschland sind vielfältig. Zum einen gibt es nur ein begrenztes Angebot an Wohnraum, bedingt durch zu hohe Baukosten und knappe Bauflächen. Laut Wirtschaftsdienst ist die steigende Nachfrage aufgrund der demografischen Veränderung ein weiterer Druckfaktor für den Markt. Zusätzlich ist die immer besser werdende Arbeitsmarktlage und die Zunahme der Studierenden ein Faktor für die Erhöhung der Marktpreise.
Dabei haben sich über die letzten zehn Jahre die Mietpreise für Neubauten in Deutschland um 48 % erhöht.
Mietindex stark gestiegen
Laut dem Statistischen Bundesamt erreichte der Mietpreisindex im Juli 2024 einen Wert von 107,6 Punkten. Das ergibt einen Anstieg von 7,6 % im Vergleich zum sogenannten „Basisjahr“ 2020, bei dem der Indexwert noch 100 betrug. In den großen Städten zeigt sich dieser Trend besonders deutlich. In den großen Städten zeigt sich dieser Trend besonders deutlich. Beispielsweise sind die Mietpreise im Vergleich zum Vorjahr in Frankfurt am Main um 5,95 % und in München um 1,72 % gestiegen.
Städte – Ranking der teuersten Mieten
Die Liste der teuersten Städte in Deutschland, gemessen an allen Baujahren im zweiten Quartal des Jahres 2024 im Überblick:
- München: 19,66 Euro pro Quadratmeter
- Starnberg: 16,06 Euro pro Quadratmeter
- Berlin: 15,44 Euro pro Quadratmeter
- Fürstenfeldbruck: 15,40 Euro pro Quadratmeter
- Dachau: 15,27 Euro pro Quadratmeter
- Frankfurt a.M.: 15,18 Euro pro Quadratmeter
- Ebersberg: 14,97 Euro pro Quadratmeter
- Stuttgart: 14,74 Euro pro Quadratmeter
- Freiburg: 13,88 Euro pro Quadratmeter
Quellen
- empirica-institut.de: empirica Immobilienpreisindex II/2024