Bauzinsen aktuell: Was Immobilienkäufer jetzt wissen sollten
Die Auswirkungen der Leitzinssenkung durch die EZB auf die Bauzinsen zusammengefasst.
Christin Klose/dpaDie Europäische Zentralbank (EZB) hat erneut die Leitzinsen gesenkt. Das hat nicht nur weitreichende Folgen für die Finanzmärkte, sondern betrifft auch die Bauzinsen. Welche Auswirkungen ergeben sich durch die Entscheidung der EZB?
EZB senkt Leitzinsen
Die Europäische Zentralbank (EZB) hat ihren Leitzins zum siebten Mal in Folge gesenkt. Vor dem Hintergrund einer rückläufigen Inflation und wachsender Unsicherheiten durch die US-Zollpolitik verringerten die Notenbanker den Einlagenzins um 0,25 Prozentpunkte auf nun 2,0 Prozent. Auch der Hauptrefinanzierungssatz wurde auf 2,15 Prozent und der Spitzenrefinanzierungssatz auf 2,40 Prozent gesenkt, wie die EZB am Donnerstag, dem 5. Juni 2025, in Frankfurt mitteilte.
Die aktuelle Entwicklung der Bauzinsen
Nach einem bewegten Jahresauftakt haben sich die Bauzinsen in den vergangenen Wochen weitgehend stabil gezeigt. Laut dem Baufinanzierungsvermittler Dr. Klein blieben die Zinsen im April und Mai auf nahezu konstantem Niveau. Als Gründe nennt das Unternehmen eine abgeschwächte Inflation und eine gewisse Entspannung an den Anleihemärkten. Das berichtete die Deutsche Presse-Agentur (dpa) am 5. Juni 2025.
Das Zinsumfeld bleibe dabei weiterhin sensibel gegenüber politischen Einflüssen: So habe die Ankündigung von US-Präsident Donald Trump, ab dem 1. Juni Zölle zu erhöhen, für Nervosität an den Börsen gesorgt. Anleger hätten sich in sichere Häfen wie Bundesanleihen geflüchtet, was deren Rendite und damit auch die Bauzinsen beeinflusste, die sich an den zehnjährigen Bundesanleihen orientieren.
Nach einem kurzfristigen Rückgang der Anleiherenditen seien diese mit der zwischenzeitlich ausgehandelten EU-Fristverlängerung wieder leicht angestiegen. Die Bauzinsen folgten diesem Trend entsprechend, so Dr. Klein-Experte Florian Pfaffinger.
Aktuell liegt der repräsentative Zinssatz laut dpa für eine zehnjährige Baufinanzierung bei 3,26 Prozent und leicht über dem Wert des Vormonats. Für die kommenden Wochen erwartet Dr. Klein ein moderates Zinsniveau in einem Korridor zwischen 3,25 und 3,5 Prozent. Neben dem EZB-Leitzins wirken auch Konjunktur, Immobiliennachfrage und die Entwicklung der Bundesanleiherenditen auf das Bauzinsniveau ein.