Moderne Wohnungen mit Tiefgarage: Das entsteht bald auf der Brache in der Hauptstraße 120 in Ehingen
Vision und Gegenwart: Auf der Brache in der Hauptstraße 120 soll ein Mehrfamilienhaus entstehen.
Stadt Ehingen/Martin Tröster- In Ehingen entsteht auf der Brache Hauptstraße 120 ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage.
- Rock-Bau Laupheim plant zehn Wohnungen mit ca. 57 bis 114 Quadratmetern.
- Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 mit QNG-Standard errichtet – Verkauf ist vorgesehen.
- Oberbürgermeister betont kurze Wege, Schmiech bleibt zugänglich und erlebbar.
- Laut Bauträger gibt es zahlreiche Interessenten und eine gute Zusammenarbeit mit der Stadt.
Die Zusammenfassung wurde durch künstliche Intelligenz erstellt.
Seit Jahren erregt das leere Baugrundstück in der Hauptstraße 120 in Ehingen die Gemüter. Im April wechselte es im Rahmen einer Zwangsversteigerung für 195.000 Euro den Besitzer. Dieser verliert nun offenbar keine Zeit mit der Entwicklung des Areals. Wie die Stadt Ehingen am Donnerstag in einer Pressemitteilung berichtet, plant die Rock-Bau Laupheim GmbH auf der Brache ein modernes Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Arbeitstitel des Projekts: „Lebensraum Schmiech – Ehingen Mitte“. Die Wohnungen sollen demnach Wohnflächen von rund 57 bis 114 Quadratmetern bieten.
„Die Schaffung von modernem, energieeffizientem und zugleich vielfältigem Wohnraum in der Unteren Stadt freut mich sehr und ist ein gutes Zeichen für die weitere Entwicklung des seit Langem brachliegenden Grundstücks“, wird Oberbürgermeister Alexander Baumann in der Pressemitteilung zitiert. Mit dem Projekt werde eine zentral gelegene Fläche in der Stadt einer neuen Nutzung zugeführt – „und damit ein wichtiger Impuls für die weitere Entwicklung dieses Areals gesetzt“.
„Wohnen, Freiraum und Aufenthaltsqualität am Wasser“
Gerade in zentralen Lagen, so Baumann, sei es wichtig, vorhandene Potenziale zu nutzen und Wohnraum dort zu schaffen, wo kurze Wege und eine gute Anbindung an die bestehende Infrastruktur gegeben seien. Was den OB besonders freut, ist, dass die Schmiech als prägendes Element dieses Standorts auch künftig für alle zugänglich und erlebbar bleibt. „Das ist wichtig.“ Die Entwicklung des Grundstücks solle sich in den bestehenden Stadtraum einfügen und den Bezug zur Schmiech erhalten. „So lassen sich Wohnen, Freiraum und Aufenthaltsqualität am Wasser miteinander verbinden“, findet Baumann. Was die Rock-Bau plane, zeige, wie sich städtebauliche Entwicklung, moderne Wohnangebote und ein hoher Anspruch an Energieeffizienz miteinander verbinden lassen. Gleichzeitig trage die Neubebauung dazu bei, die Untere Stadt als attraktiven und lebendigen Wohnstandort an der Schmiech weiterzuentwickeln.
Das geplante Gebäude wird als Effizienzhaus 40 errichtet und soll die Anforderungen des Qualitätssiegels „Nachhaltiges Gebäude“ (QNG) erfüllen.
Bereits „zahlreiche Interessenten“ für die Wohnungen
„Der Zuschlag für den Grundstückserwerb war für uns der entscheidende Startschuss, das Grundstück in zentraler Lage von Ehingen neu zu entwickeln“, erklärt Günter Maier von Rock-Bau in der Mitteilung. Ziel des Unternehmens sei es, mit dem Projekt „einen langfristigen Mehrwert für die Stadt und ihre Bürgerinnen und Bürger schaffen und zugleich zur Aufwertung der Unteren Stadt beitragen“. Dabei gehe es nicht allein um die Errichtung eines neuen Gebäudes, betont Maier: Aus der bislang ungenutzten Fläche soll mit dem Neubau auch ein attraktiver Bestandteil des innerstädtischen Lebensraums an der Schmiech entstehen.
Bereits jetzt stoße das Vorhaben auf Interesse. Es hätten sich bereits „zahlreiche Interessenten“ nach den geplanten Wohnungen erkundigt, wird Maier zitiert: „Das zeigt uns, dass hochwertiger Wohnraum in zentraler Lage gefragt ist und das Projekt auf großes Interesse stößt.“
Der Bauträger wird die Wohnungen verkaufen. Er kündigt „ein Wohnungsangebot für unterschiedliche Lebenssituationen und Generationen“ an: „Die unterschiedlichen Grundrisse reichen von kompakten Wohnungen für Singles und Paare bis hin zu großzügigeren Einheiten für Familien.“
Lob für die Stadt vom Bauträger
Der geplante energetische Standard könne Eigennutzern die Möglichkeit eröffnen, zur Finanzierung Förderprogramme der KfW in Anspruch zu nehmen, informiert die Stadtverwaltung in der Pressemitteilung zum Projekt. Für Kapitalanleger könnten unter den jeweiligen gesetzlichen Voraussetzungen zudem steuerliche Vorteile, beispielsweise durch eine mögliche Sonderabschreibung für neu geschaffenen Wohnraum, relevant sein.
Apropos Stadt: Die Zusammenarbeit zwischen Bauträger und Verwaltung scheint bestens zu funktionieren: „Besonders hervorheben möchten wir die professionelle, offene und partnerschaftliche Zusammenarbeit mit der Stadt Ehingen sowie ihren engagierten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern. Der konstruktive Austausch und die gemeinsame Zielsetzung schaffen eine sehr gute Grundlage für die weitere Umsetzung des Projekts“, heißt es von Seiten der Rock-Bau.