Rundgang IIGP Zollernalb

: Bebauungspläne für ehemaliges Bundeswehrgelände werden konkret

Selbst wenn auf dem jetzigen IIGP-Areal jahrzehntelang die Bundeswehr zu Hause war, so ist die fast 51 Hektar große Fläche aus baurechtlicher Sicht ein weißer Fleck. Nachdem der Zweckverband am 1. Februar 2024 Eigentümer wurde und das Gelände ab diesem Tag in IIGP-Besitz war, galt es deshalb als Erstes einen Bebauungsplan aufzustellen. Ohne diesen können sich Firmen gar nicht niederlassen.

Schnell, schneller, IIGP

Diesen Prozess bewältigten die Verantwortlichen laut Pressemitteilung in einer für diese Geländegröße geradezu rekordverdächtigen Zeit, wie Verbandsvorsitzender Frank Schroft in einem schönen Vergleich verdeutlichte: „Sie alle wissen, wie viele Jahre oft dahingehen, bis in ihren Kommunen ein neuer Bebauungsplan für ein Baugebiet steht. Wir haben hier nach eineinhalb Jahren für ein riesengroßes Areal nun schon die Offenlegung erreicht.“ Diese läuft seit dem 23. Juli. Noch bis zum 25. August können Interessierte Einsicht nehmen, ebenso werden die Träger öffentlicher Belange gehört.

IIGP-Geschäftsführerin Heike Bartenbach erläuterte bei der Zusammenkunft im ehemaligen Offiziers-Casino mittels Präsentation und Zeitschiene das bereits Erreichte, den Status Quo und die nächsten Aufgaben. Vor allem der Ausblick und die allgegenwärtige Frage „Wann geht es endlich richtig los?“ beschäftigte die Gäste an diesem Abend, auch wenn sie alle wissen: Konversion braucht einen langen Atem.

Bagger rollen demnächst an

Bedeutende Entscheidungen traf die Verbandsversammlung erst Anfang Juli. Heike Bartenbach fasste sie nochmals zusammen: Im September startet die Kanalsanierung, ebenfalls im Herbst könnte der Bebauungsplan frühestens Rechtskraft erlangen; die Waldrodung läuft über den kommenden Winter, ebenso der Rückbau erster Gebäude; für die Erschließung werden dann die Arbeiten vergeben und ein zentrales Retentionsbecken entsteht. Und dann geht es intensiv an die Aquise und Vermarktung der Baufelder.

Das Interesse seitens des Wirtschaftsunternehmens ist groß am IIGP, auch wenn das bei der Bevölkerung oft nicht ankommt. Das liegt einerseits daran, dass, wie oben erwähnt, zunächst der Bebauungsplan final stehen muss, zum anderen, dass natürlich viele Gespräche parallel dazu hinter den Kulissen geführt werden. In Summe sind es seit dem Jahr 2023 bislang 56 Unternehmen, die sich für den IIGP interessierten. Aktuell ist man noch mit 13 in Gesprächen.

Ein riesiges Areal

Dabei gilt zu bedenken: „Wir reden hier nicht von kleinen Anfragen, sondern von ernsthaften Ansiedlungsinteressenten seitens Industrie und Gewerbe, so wie wir sie gerne hätten“, präzisierte Heike Bartenbach. Denn alle Verhandlungen laufen konsequent unter Berücksichtigung des selbst auferlegten Leitbildes, wie es in der Verbandssatzung verankert ist: „Der Interkommunale Industrie- und Gewerbepark berücksichtigt die Belange einer energie- und ressourceneffizienten sowie nachhaltigen Bewirtschaftung. Der IIGP Zollernalb ist ein CO₂-reduziertes Industrie- und Gewerbegebiet für ressourceneffiziente Unternehmen sowie zur ökologisch und ökonomisch nachhaltigen Standortentwicklung im Konversionsraum Alb.“

Welche Ausmaße 508.906 Quadratmeter – so die exakte Größe des IIGP-Geländes – haben, das erlebten die Bürgervertreter beim Rundgang über die noch aus Bundeswehrzeiten vorhandenen Haupterschließungs-Achsen. Freilich wurde nicht der letzte Quadratmeter erwandert, aber auch so zeigte sich die Dimension eindrücklich. Vorbei am Gehege der Ziegen, die einen wertvollen Naturschutzbeitrag durch Abgrasen leisten, weiter zum Lager des Sturmholzes, das in Form von Hackschnitzeln als Energiequelle dient; man passierte Fahrzeughallen, Lkw-Gruben und etliche Gebäude, die zwangsläufig für den Abriss vorgesehen sind, aber auch jene, die baulich recht gut in Schuss sind und weitergenutzt werden sollen.

Erinnerung an Kalten Krieg

Dazu gehört die zentral gelegene einstige Mensa, die während der Corona-Pandemie zum Kreisimpfzentrum umfunktioniert wurde und danach, zu Zeiten des Ukraine-Ankunftszentrums, wieder Ort der Essensausgabe war. Aber auch Mannschaftsgebäude, die allesamt im identischen Stil errichtet wurden, müssen nicht weichen. Wie es in einer solchen Soldatenunterkunft innen aussieht, erlebten die Besucher beim Gang durch Gebäude 5: Schlafräume, Duschen, WC-Anlagen und Besprechungszimmer – all das konnte man sich grob ausmalen.

Dass aber die langgezogenen Gebäude bunkermäßig unterkellert sind und als Notunterkünfte im Ernstfall taugen, das erstaunte doch einige. So manche Auf- und Vorschrift an Decke und Wänden unter Tage erinnerte unwillkürlich an die Zeit des Kalten Krieges und angesichts der gegenwärtigen weltpolitischen Lage erschauderte diese „Nostalgie“ so manchen.

Rückbau der alten Kaserne:

Im November rollen die Bagger an

Nicht mehr lange, dann passiert auch sichtbar was auf dem ehemaligen Kasernengelände in Meßstetten. Der Zweckverband IIGP schickt sich an, den Rückbau in Angriff zu nehmen.

Meßstetten