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Bafög reicht meist nicht
Studierende in Baden-Württemberg kämpfen mit hohen Mieten

Für ein WG-Zimmer in Konstanz zahlt man laut einer Analyse mehr als für eine kleine Wohnung. Zu den teuersten Orten zählt die Stadt aber nicht. Wo die Mieten im Südwesten am rasantesten steigen und wie Ulm und Tübingen dastehen.
Von
dpa
Wiesloch
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Die Kosten für studentisches Wohnen steigen im Schnitt um 2,3 Prozent.

Frank Rumpenhorst/dpa
  • Mieten für Studierende steigen in Baden-Württemberg, teils über 6 % jährlich (Freiburg, Konstanz).
  • Stuttgart und Freiburg gehören mit 19 €/m² zu den teuersten Städten – nur München ist teurer (26 €/m²).
  • In Konstanz kosten WG-Zimmer oft mehr als kleine Wohnungen, ähnlich wie in Hamburg.
  • Bafög-Wohnpauschale (380 €) reicht an keinem Standort im Südwesten für Warmmieten.
  • Mieten steigen schneller als die Inflationsrate – Experten fordern mehr Unterstützung für Studierende.

Die Zusammenfassung wurde durch künstliche Intelligenz erstellt.

Wer in Baden-Württemberg studiert und vor Ort wohnen möchte, hat zuletzt vielerorts immer mehr für die Miete berappen müssen. Die im bundesweiten Vergleich höchsten Mietsteigerungen in den letzten drei Jahren wurden neben Leipzig in Freiburg und Konstanz mitjeweils mehr als sechs Prozent pro Jahr beobachtet, wie aus dem Studentenwohnreport 2025 des Finanzdienstleisters MLP aus Wiesloch und des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) hervorgeht. 

Stuttgart, Tübingen und Ulm hingegen wiesen demnach eine vergleichsweise geringere Dynamik auf. Innerhalb von drei Jahren sind der Analyse zufolge die Mieten bundesweit jedes Jahr im Schnitt um 4,6 Prozent gestiegen. 

Mietpreise für Studierende
In Tübingen steigen die Preise für WG-Zimmer weiter

Laut einer neuen Studie liegt der Bundesschnitt für Zimmer-Mieten in Uni-Städten nun bei 505 Euro im Monat – und damit deutlich über der Bafög-Wohnkostenpauschale. Was ein Zimmer in einer Wohngemeinschaft in Tübingen und Reutlingen kostet.

Tübingen

Wo es am teuersten ist

Nichtsdestotrotz zählen die Landeshauptstadt Stuttgart und Freiburg mit Blick auf die Mietkosten zu den teuersten Orten. Vergleicht man das mittlere Mietniveau (Median) anhand der Quadratmeterpreise, liegt vor den beiden Städten mit je rund 19 Euro in der deutschlandweiten Auswertung nur München mit 26 Euro. Zur Einordnung: In Dresden, Magdeburg und Chemnitz betrage das Mietpreisniveau für kleine Wohnungen weniger als 10 Euro je Quadratmeter.

WG-Zimmer sind dem Bericht zufolge in Konstanz auffallend teuer. Dort - wie auch in Hamburg - zahlten Studierende für ein Muster-WG-Zimmer sogar mehr als für eine 30-Quadratmeter-Musterwohnung, hieß es. 

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Ulm

Bafög-Satz reicht im Südwesten nirgends 

Wiederum reiche die monatliche Wohnkostenpauschale gemäß Bundesausbildungsförderungsgesetz (Bafög) von 380 Euro für die kalkulierte Warmmiete der 30-Quadratmeter-Musterwohnung an keinem der untersuchten Standorte in Baden-Württemberg. 

„Die Lage auf dem Wohnungsmarkt bleibt angespannt“, sagte IW-Experte Michael Voigtländer. „Wir haben nach wie vor eine schnellere Entwicklung bei den Mieten als bei der Inflationsrate.“ Das Geld bei den Studierenden werde also weniger. Mit Blick auf das Bafög sagte der Experte des arbeitgebernahen IW: „Eigentlich müssten wir mehr junge Menschen unterstützen.“