Göppingen / Kreissparkasse Göppingen Worauf Sie achten sollten, wenn Sie jetzt eine Wohnung oder ein Haus kaufen.

Günstige Zinsen sind eine gute Ausgangslage, um ein Eigenheim zu kaufen. Allerdings sollten Sie auch noch andere Dinge beachten. Erfahren Sie hier mehr.

Wer jetzt ins Eigenheim investiert, zahlt günstige Zinsen. Damit wird die wertbeständige Altersvorsorge noch interessanter. Doch die Zinslage alleine sollte niemanden zum Hauskauf oder -bau verführen. Sonst kann es am Ende der Zinsbindungsfrist ein böses Erwachen geben: Sind die Zinsen in diesen zehn oder 15 Jahren deutlich gestiegen, kann das Darlehen zur Gefahr werden - zumindest, wenn Sie sich schon in der Niedrigzinsphase am finanziellen Limit bewegen. Denn durch höhere Zinsen wird die Anschlussfinanzierung nach der Zinsbindungsfrist teurer, und dadurch steigen die monatlichen Raten der Eigenheimer.

Wer also jetzt kauft, sollte möglichst höher als mit nur einem Prozent tilgen. Dadurch baut sich der Schuldenberg schneller ab. Am Ende der Zinsbindungsfrist schlagen die eventuell höheren Zinsen dann nicht mehr so sehr zu Buche. Außerdem gilt: Je niedriger die Zinsen, desto länger sollte die Zinsbindungsfrist sein. Falls die Zinsen während der Zinsbindungsfrist noch weiter sinken, kann der Kreditnehmer nach dem zehnten Jahr den Vertrag jederzeit kündigen und ein neues Darlehen zu besseren Konditionen aufnehmen.

Eigenkapital zahlt sich aus

Sinnvoll ist außerdem bei der Immobilienfinanzierung:

  • Eigenkapital einbringen. Dadurch müssen Sie weniger Geld leihen, was zu besseren Konditionen führt.
  • Eine Reserve auf dem Tagesgeldkonto parken. Ein Hausbau oder -kauf wird immer teurer als gedacht. Geht dann noch das Auto oder die Waschmaschine kaputt, kann es finanziell sehr eng werden.
  • Eigeninitiative zeigen: Möglicherweise gibt es für Sie als Bauherren oder Käufer günstige Darlehen bei der KfW oder aus Landesmitteln. Erkundigen Sie sich früh genug.

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