Wer die Möglichkeit hat, zieht mit seiner Familie ins Grüne oder leistet sich ein schickes Häuschen in Stadtrandlage. Wie bekomme ich mein Haus zum Bestpreis verkauft, selbst wenn meine Immobilie nicht den idealen Vorstellungen entspricht? Wie ziehe ich die richtigen Interessenten an? Immobilienexperte Michael Motaln, Leiter der Volksbank Immobilien Ulm, verrät, wie Sie Ihren Immobilienverkauf erfolgreich planen.

Vorbereitungen treffen

„Vorbereitung ist alles. Neben erforderlichen Bauunterlagen – wie maßstabgetreuen Grundrissen, einer Baubeschreibung des Hauses und der exakten Wohnflächenberechnung – gilt es auch, rechtliche Punkte, zum Beispiel das Baulastenverzeichnis zu prüfen“, so der Immobilienexperte.
„Ein weiterer Aspekt, der Verkäufer nicht selten ratlos macht, ist der Energieausweis, um das Wärmeschutzniveau anzugeben. Man unterscheidet zwischen verbrauchs- und bedarfsbasiertem Energieausweis. Um der gesetzlichen Pflicht nachzukommen, genügt oft der verbrauchsorientierte. Was im Einzelfall zutrifft, das prüft ein beauftragter Experte der Volksbank Immobilien vor Ort.“

Mehr als Worte: Bilder

Der erste Eindruck zählt. „Ein absolut professioneller Hingucker sind Aufnahmen im 360-Grad-Winkel. So kann der Interessent einen Rundum-Blick in seine potentiellen ‚Vier Wände‘ werfen. Ungewöhnliche Blickwinkel auf die Immobilie lassen sich zudem aus der Vogelperspektive einfangen. Drohnenaufnahmen machen es möglich. Wir rücken Ihre Immobilie ins rechte Licht“, erklärt Motaln.
Wie steht es um die Finanzierungssicherheit des Käufers? „Wir kümmern uns um die Kaufpreisfinanzierung. Damit schaffen wir die Sicherheit, dass der Käufer Ihrer Immobilie diese auch bezahlen kann. So wird Ihr Hausverkauf zum finanziellen Erfolg. Kurzum: Wir tragen dafür Sorge, dass Sie Ihre Immobilie erfolgreich präsentieren. Das ist unser Versprechen.“

Immobilienpartner mit Verlass

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