Forward-Darlehen sichert niedrige Zinsen

DPA 04.10.2014

Die Hypothekenzinsen sind so niedrig wie noch nie. Bei einer Laufzeit von 15 Jahren müssen Kreditnehmer laut der FMH-Finanzberatung in Frankfurt derzeit im Schnitt 2,46 Prozent Zinsen zahlen. Bei einer Laufzeit von 10 Jahren sind es sogar durchschnittlich nur 1,92 Prozent. "Die Frage ist allerdings, wie lange das noch so weitergeht", erklärt FMH-Inhaber Max Herbst. Kreditnehmer müssten sich mittelfristig auf steigende Zinsen einstellen.

Wer in einigen Jahren eine Anschlussfinanzierung braucht, kann sich die niedrigen Konditionen mit einem Forward-Darlehen sichern. "Ein Forward-Darlehen kann man beantragen, wenn man bereits ein Hypothekendarlehen hat, das in maximal 60 Monaten zur Anschlussfinanzierung ansteht", erläutert Herbst. Allerdings müssen Kunden einen Aufschlag zahlen. "Der liegt im Durchschnitt bei 0,25 Prozent pro Jahr." Das heißt: Schließt ein Kreditnehmer zwei Jahre vor Ablauf ein Forward-Darlehen ab, muss er etwa 0,5 Prozent Zinsen mehr zahlen. Kreditnehmer sollten die Angebote gut vergleichen. Bei einem Darlehensbetrag von 150 000 Euro und einer Laufzeit von 10 Jahren, werden bei einer Vorlaufzeit von 12 Monaten laut FMH zwischen 2,88 Prozent und 1,71 Prozent Zinsen fällig. Wer seinen Kredit 2 Jahre vor Ablauf der Zinsbindung mit einem Forward-Darlehen ablöst, muss zwischen 3,37 Prozent und 1,96 Prozent Zinsen zahlen.

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