Eigenbedarf kann auch beruflich sein

AFP 09.02.2013

Wohnungsbesitzer dürfen eine Mietwohnung wegen Eigenbedarfs auch dann kündigen, wenn sie die Wohnung anschließend ausschließlich für berufliche Zwecken nutzen wollen. Mit diesem Urteil stärkte der Bundesgerichtshof (BGH) die Rechte von Wohnungsbesitzern und verwies zur Begründung auf die vom Grundgesetz geschützte Berufsfreiheit. (Az: VIII ZR 330/11).

Im vorliegenden Fall hatte ein Hausbesitzer in Berlin einem seiner Mieter gekündigt, weil seine Ehefrau ihre Anwaltskanzlei von außerhalb nach Berlin in die von den Beklagten gemietete Wohnung verlegen wollte. Laut BGH hat der Vermieter grundsätzlich das Recht zu solch einer Eigenbedarfskündigung.

Dies gelte "umso mehr, wenn sich die selbst genutzte Wohnung des Vermieters und die vermietete Wohnung in demselben Haus befinden", heißt es im Urteil.