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Architekten sind nach einem Urteil des Bundesgerichtshofes (BGH) verpflichtet, mit ihren Auftraggebern immer im Vorfeld den Kostenrahmen eines Bauvorhaben abzustecken. Dieser Rahmen ist später für sie bindend. mehr
Mieter müssen ihrem Vermieter alle Mängel melden, die während der Mietzeit auftreten. Wenn der Mieter dieser Pflicht nicht nachkommt, kann er unter Umständen zum Schadensersatz verpflichtet werden, so der Eigentümerverband Haus & Grund. mehr
Bauherren dürfen nach dem Kauf eines Grundstücks nicht doppelt besteuert werden. Das Finanzamt kann die Grunderwerbsteuer nur aus dem Grundstückswert verlangen, berichtet der Bund der Steuerzahler unter Berufung auf eine Entscheidung des Niedersächsischen Finanzgerichts (AZ.: 7 K 192/09). mehr
Die Frage, wie eine Wohnfläche korrekt berechnet werden kann, ist nicht leicht zu beantworten - die gesetzliche Grundlage hat sich geändert. mehr
Bei der Neuvermietung einer Wohnung kann die Miete nicht beliebig angehoben werden - Grenzen werden durch die Vergleichsmiete gesetzt. Dabei gilt: Liegt die neue Miete 20 Prozent oder mehr über der ortsüblichen Vergleichsmiete, gilt sie als unangemessen. mehr
Im Laufe eines Bauprojekts fallen viele Unterlagen an: Baubeschreibungen, Verträge, Anträge, Genehmigungen, Angebote, Rechnungen und Protokolle. mehr
Zur Eigentümerversammlung müssen immer alle Eigentümer eingeladen werden. Andernfalls seien dort gefasste Beschlüsse unter Umständen nichtig, erklärt die Arbeitsgemeinschaft Mietrecht und Immobilien im Deutschen Anwaltverein (DAV). mehr
Auf den ersten Blick scheint es einfach: Wenn jemand ein Haus oder eine Wohnung besitzt, dann sollte es ihm auch möglich sein, bei Bedarf darin zu wohnen - schließlich handelt es sich um persönliches Eigentum. mehr
Private Bauherren können nicht immer bedenkenlos auf E-Mails setzen. Vor allem bei Mängelrügen reiche die einfache E-Mail nicht, erläutert die Arbeitsgemeinschaft für Bau- und Immobilienrecht (ARGE Baurecht) im Deutschen Anwaltverein (DAV). mehr
Vermieter können auch für eine leerstehende Wohnung Kosten wie die Grundsteuer beim Finanzamt geltend machen. Voraussetzung ist allerdings, dass es sich nur um einen vorübergehenden Leerstand handelt. mehr
Bevor Wohnungseigentümer über Beschlussvorlagen abstimmen, sollten sie Pro und Contra genau abwägen. Ein Widerruf der abgegebenen Stimmen ist nämlich selbst während der Versammlung nicht mehr möglich, auch wenn das Beschlussergebnis noch nicht festgestellt wurde. mehr
Der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe hat für Vermieter Kündigungen wegen Zahlungsrückstand erleichtert. mehr
Wohnungsbesitzer dürfen eine Mietwohnung wegen Eigenbedarfs auch dann kündigen, wenn sie die Wohnung anschließend ausschließlich für berufliche Zwecken nutzen wollen. mehr
Dreck von Bienen müssen Grundstückseigentümer hinnehmen. Denn durch den sogenannten Bienenreinigungsflug werde ein Grundstück nur unwesentlich beeinträchtigt. Das entschied das Landgericht Dessau-Roßlau (Az.: 1 S 22/12). mehr
Aus einem aktuellen Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) ergibt sich: Hält ein Mieter sich aufgrund einer falschen Annahme für berechtigt, weniger Miete zu zahlen als gefordert, droht ihm die fristlose Kündigung, falls sich die Mietrückstände dadurch auf mindestens zwei Monatsmieten summieren (VIII ZR 138/11). mehr
Steigt in einer Wohnstraße der Verkehrslärm, ist das noch kein Grund für eine Mietminderung. Dies ist nur möglich, wenn der Mieter die Ruhe als Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrags angesehen hat und "der Vermieter darauf in irgendeiner Form zustimmend" reagierte. mehr
Wenn der Untermieter eines Hartz-IV-Empfängers seine Miete nicht bezahlt, darf das Jobcenter die Summe nicht als Einnahme anrechnen. In einem aktuellen Urteil (AZ B 14 AS 36/12 R) hat das Bundessozialgericht (BSG) zugunsten eines Hartz-IV-Empfängers entschieden. mehr
Spiegel, Regale, Garderobe - manche Einrichtungsgegenstände sollten fest angebracht werden. Die dafür notwendigen Dübel müssen Mieter beim Auszug nicht immer entfernen, erklärt Ulrich Ropertz vom Deutschen Mieterbund. mehr
Vermieter dürfen Grundsteuernachforderungen des Finanzamtes aus vergangenen Jahren nachträglich auf die Betriebskosten der Mieter umlegen. Selbst wenn die Nachforderung erst nach Jahren erhoben werde, könne sich der Mieter nicht auf Verjährung berufen, urteilte der Bundesgerichtshof (BGH). mehr
Manche Bausparkassen versuchen offenbar, ihre alten Kunden zum Ausstieg zu überreden, entweder per Post oder per Telefon, berichtet die Zeitschrift "Finanztest" (Heft 1/2013). mehr
Die Streupflicht auf privaten Grundstücken ist an Sonn- und Feiertagen eingeschränkt. Das berichtet die Fachzeitschrift "recht und schaden" unter Berufung auf ein Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH). mehr
Ab 2013 muss jeder Haushalt Beitragssätze für Rundfunkgeräte zahlen - auch diejenigen, die keine Geräte besitzen und nutzten. Und damit entfallen die Überraschungsbesuche der "GEZ-Sheriffs" . mehr
Vermieter dürfen den Keller ihrer Mieter nicht als eigenen Abstellraum nutzen. Kann der Mieter den Keller nicht nutzen, weil dieser vollgestellt ist, kann er die Miete kürzen, erklärt der Deutsche Mieterbund in Berlin. mehr
Winterwetter führt oft zu Verzögerungen auf den Baustellen. Damit Bauunternehmen die Bauzeit mit der Begründung Schlechtwetter nicht künstlich verlängern können, gibt es gesetzliche Regelungen. mehr
Vermieter, die die Heizungsanlage in ihren Gebäuden noch nicht auf Vordermann gebracht haben, sollten sich warm anziehen: Seit dem 1. Oktober muss geheizt werden - so will es das Gesetz. mehr
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat Eigenleistungen von Mietern in einem aktuellen Urteil besser geschützt. Der Vermieter darf mit seinen Modernisierungen nicht einfach über Vorleistungen des Mieters hinweggehen und diese entwerten, (Az: VIII ZR 25/12). mehr
Die Kosten für den barrierefreien Umbau des eigenen Hauses sind von der Steuer absetzbar. Solche Ausgaben erkennt das Finanzamt als außergewöhnliche Belastungen an, erklärt die Steuerberaterkammer Rheinland-Pfalz in Mainz. mehr
Wer eine Immobilie fürs Alter kaufen möchte, der sucht in der Regel gezielt nach "barrierefreien" Objekten. Aber was genau ist eigentlich barrierefrei? mehr
Bauherren sollten Mängel am gerade fertiggestellten Haus nicht sofort selbst beseitigen. Andernfalls bleiben sie unter Umständen auf den Kosten sitzen, erklärt der Verein Wohnen im Eigentum aus München. mehr
