Neu-Ulmer Konzertsaal droht Abbruch

Die Tage des um 1900 gebauten Konzertsaals in Neu-Ulm, Ecke Silcher-/Krankenhausstraße, sind gezählt. Das Anwesen hat mit Rolf Kunze Immobilien aus Langenau einen neuen Besitzer gefunden. Dieser will das Gebäude abbrechen und einen Neubau mit Wohnungen, Büros und einer Gastronomie im Erdgeschoss erstellen. In welcher Form, das soll ein Architektenwettbewerb entscheiden. Bereits am Freitag finden erste Gespräche mit der Stadt Neu-Ulm statt. Die Stadt, so Jörg Oberle, der Leiter der Stadtplanung, möchte die Nutzungsvielfalt an dieser Stelle unbedingt erhalten. Und sie will sich ganz genau erläutern lassen, warum eine Sanierung unmöglich ist.

Was das Traditionsbettenhaus Renftle am Petrusplatz betrifft, gegründet im Jahr 1933, ist die Zukunft noch offener. Inhaber Günter Stemmler hat der SÜDWEST PRESSE gegenüber bestätigt, dass die Eigentümerin das Haus verkaufen will. Erste Gespräche mit dem Ulmer Bauträger Realgrund, der das Weiß-Areal und die Flussmeisterei am Jahnufer bebaut, seien gescheitert – weil keine Tiefgarage möglich sei. Stemmlers Mietvertrag läuft noch über ein Jahr: „Wenn nicht verkauft wird, dann werden wir hier noch die nächsten Jahre zu finden sein.“ Unterschrieben sei bislang gar nichts, die Kunden des Bettenhauses müssten sich vorerst auch keine Sorgen machen.

Der Verkauf des Konzertsaals, der nicht unter Denkmalschutz steht, ist dagegen bereits unter Dach und Fach und wurde von der Immobilienbüro von Sebastian Hirn aus Senden eingefädelt. Er arbeitet mit Rolf Kunze Immobilien aus Langenau eng zusammen. Nach Auskunft Hirns hätten Statiker und Architekten das Gebäude untersucht und festgestellt, „dass es nicht mehr zu retten ist“. Eine Sanierung sei unmöglich, vor allem die leerstehenden Geschosse über dem Café befänden sich in einem katastrophalen Zustand. Sie seien einsturzgefährdet. Die Balkone dürften nicht mehr betreten werden, die Stromleitungen seien gekappt worden.

Erste Überlegungen, das Café im Erdgeschoss zu erhalten und in den Neubau zu integrieren, hätten sich wegen der schlechten Bausubstanz zerschlagen. Hirn: „Wenn dort eine neue Lampe aufgehängt wird, kommt die halbe Decke runter.“ Der Mietvertrag mit dem Café laufe bis September 2012, „und wir werden ihn auf alle Fälle einhalten“, sagte Hirn. Karin Eck, der Pächterin des Cafés, habe er angeboten, später in den Neubau einziehen zu können. Allerdings müsse sie sich vorübergehend eine andere Bleibe suchen. Karin Eck äußerte sich gegenüber der SÜDWEST PRESSE ziemlich aufgelöst: „Wir sind davon ausgegangen, dass das Gebäude saniert werden kann. Jetzt aber steht unsere Zukunft auf dem Spiel.“ Bereits 2004 war sie vom Café Häberle auf dem Petrusplatz in den Konzertsaal umgezogen. Jetzt könnte sich zu einem erneuten Wechsel gezwungen werden.

Auf Anraten Hirns hat sich Karin Eck im Café Tagblatt auf der westlichen Donauinsel umgeschaut. Dort wird ein neuer Pächter gesucht. Die Konditorin würde liebend gerne ins Tagblatt einziehen, doch die Gastronomie befinde sich in einem beklagenswerten Zustand. Und die Miete sei zudem viel zu hoch angesetzt. Sollten die Eigentümer, eine Erbengemeinschaft, Geld in die Hand nehmen und sanieren, „wäre der Standort mit dem schönen Biergarten für uns nahezu ideal“. Und so setzt Karin Eck auf weitere Gespräche.

Vom Abbruch des Konzertsaals ist auch das Augus-Theater betroffen, das in den vergangen 16 Spieljahren etwa 200000 Euro in den Theaterbetrieb investiert hat. Eine Brandschutzbegehung vor zwei Jahren habe eklatante Mängel offen gelegt, sagt Claudia Riese. Seither sucht das Augus-Theater in Zusammenarbeit mit der Stadt nach einer neuen Spielstätte. Mehrere Objekte, auch in Pfuhl und Burlafingen, seien besichtigt worden, hätten sich aber aus ungeeignet erwiesen. Claudia Riese hofft, die 16. Spielzeit abschließen zu können. Jeder Wechsel, so sagt sie optimistisch, berge auch eine neue Chance in sich.