KOMMENTAR · KONZERTSAAL: Städtische Daumenschrauben

Ganz so einfach wird es mit der Neubebauung des Konzertsaal-Geländes nicht gehen. Die Stadt hat ein paar Daumenschrauben, und sie will sie auch anziehen. So soll der Grundstückseigentümer in die Richtung gelenkt werden, die der Stadt wichtig ist. Was den Konzertsaal betrifft, heißt die Devise: Zumindest der Gastronomietrakt mit dem Café soll erhalten werden.

Im Grundsatz gilt natürlich, dass der neue Besitzer mit seinem Eigentum machen kann, was er will, wenn er sich im Rahmen der Gesetze und des Bebauungsplans bewegt. Weil der Konzertsaal nicht unter Denkmalschutz steht, ist also auch ein Abbruch denkbar. Vielleicht ist er sogar sinnvoll, wenn die Gebäudesubstanz eine Sanierung nicht mehr trägt.

Würde der Eigentümer die Sanierung allein aus finanziellen Erwägungen ablehnen, könnte die Stadt eine Art Gegenrechnung aufmachen und vor allem über den Bebauungsplan steuernd eingreifen. Genau das will die Stadtplanung in den angelaufenen Gesprächen mit dem Eigentümer tun.

Für den Konzertsaal heißt das vorerst nur so viel, dass alle Beteiligten sensibilisiert sind. So wird es einen Architektenwettbewerb geben, und darin werden die komplette Neubauung und auch eine Teilsanierung untersucht. Beides würde bedeuten, dass sich die beiden Mieter andernorts umsehen müssen - entweder vorübergehend oder, was wahrscheinlicher ist, auf Dauer. So oder so: Ein Stück Neu-Ulm geht auf jeden Fall verloren. EDWIN RUSCHITZKA