Marktstraße: Start im Herbst

Das Thema ist eint Dauerbrenner: Die Marktstraße 8 beschäftigt das Kirchberger Gemeindeparlament schon seit Jahren. Darauf verwies Bürgermeister Jochen Stuber in der jüngsten Ratssitzung. 2009 war das Areal von der Kommune erworben worden, seit Herbst vergangenen Jahres ist die Firma Wohnbau Kächler Besitzerin.

40 Zuhörern interessierten sich für die Präsentation des ersten Entwurfs für das Gelände. Dabei ist eine Mischung aus Gewerbe und Wohnungen geplant. "Es laufen Gespräche mit der Sparkasse", erklärte Bürgermeister Jochen Stuber im Gespräch mit der SÜDWEST PRESSE. Eine ebenerdige Arztpraxis soll ebenfalls etabliert werden. "Es würde sich anbieten, im Parterre weitere Gewerbeeinheiten anzusiedeln." Dies ist laut Schultes schwierig. Je nach Bedarf könnte es deshalb im Erdgeschoss auch Wohnungen geben.

Nach derzeitiger Planung sollen laut Architekt Bernd Hübner 14 Wohnungen realisiert werden. Außerdem sind drei bis vier Gewerbeeinheiten beziehungsweise eine Arztpraxis vorgesehen. "Die Einheiten sind jedoch je nach Nachfrage variabel, das heißt, es können bei Bedarf von Arzt- und Büroflächen auch weniger Wohnungen entstehen." Das Bauvorhaben soll in einem Bauabschnitt errichtet werden.

Die längste Länge des an den Bestand angepassten Gebäudes liegt nach Auskunft des Dietenheimer Architekten bei zirka 32 Meter, die Firsthöhe bei zirka 13,70 Meter. Er sprach von einem "Langhaus" mit steilem Satteldach. Um die Straßenräume optisch zu schließen, stehe das geplante Gebäude parallel zur Fahrbahn. Dennoch erhalte es einen modernen Charakter mit großzügigen Verglasungen, hellen Wohneinheiten, gegliederten Fassaden. Als Beispiel nannte er das Spiel zwischen weißen und dunkelgrauen Fassadenflächen.

Weitere Einzelheiten zur Planung berichtete der Bürgermeister: So sei die Zahl der Stellplätze großzügig bemessen, wobei noch Ergänzungsmöglichkeiten denkbar seien. Und was das Untergeschoss anbelangt, "ist momentan vorgesehen, nur die Hälfte zu unterkellern."

Gemeinderat und Bürgermeister waren sich einig, dass es sich um "einen gelungenen Entwurf handelt." Das Ortsbild sei darin ebenso berücksichtigt wie moderne Elemente. "Eine gute Mischung", kommentiert Stuber. Die Planvorstellung solle ein Startsignal für die Kirchberger Innenentwicklung sein. Der Kommune liege viel daran, den Prozess weiter zu begleiten. "Aufgrund der sehr zentralen innerörtlichen Lage hat die Entwicklung dieses Grundstückes für unsere Gemeinde eine sehr große Bedeutung", heißt es denn auch in einem Zitat aus der Sitzungsvorlage.

Es gebe innerörtliche Potenziale, die für infrastrukturelle Einrichtungen wie beispielsweise Arzt, Bank oder Kleingewerbe und für Wohnungen nutzbar machen könne. "Die Gemeinde möchte, dass hier etwas passiert." Es gelte, sich abzustimmen, damit es für beide Seiten passt.

Der Schultes hat bereits "das eine oder andere Gespräch geführt "mit Leuten, die sich vorstellen können, einzuziehen." Interessant sei der Kauf einer Wohnung durchaus auch als Geldanlage, meint er. In den nächsten beiden Monaten soll jedenfalls der Stand der Planung so weit gediehen sein, damit das Vermarktungskonzept mit Preisangaben stehe. Baubeginn soll im Herbst sein.