Wohnen im Schatten der Volkshochschule

"Innenstadtverdichtung" heißt ein politisches Schlagwort, das in der Kommunalpolitik landauf landab die Runde macht. Grünflächen an den Ortsrändern sollen verschont werden, stattdessen Brachflächen innerorts für Neubauten genutzt werden.

Die nun angedachte Bebauung des Leibfarth-Areals entspricht diesem Ziel in vollem Umfang, weswegen sich der Metzinger Gemeinderat leicht tat, den bestehenden Aufstellungsbeschluss für das Gelände der ehemaligen Kartonage-Fabrik in einen rechtsgültigen Bebauungsplan umzuwandeln.

Nötig wurde dieser Schritt, weil ein Investor mit einem ersten Entwurf einer Wohnbebauung an die Verwaltung herangetreten war. Demnach sollen auf dem Gelände hinter der Volkshochschule, die von den Veränderungen nicht betroffen sein wird, drei Gebäude mit jeweils sechs Wohnungen entstehen. 1900 Quadratmeter Wohnfläche in Form von Zwei-, Drei- und Vierzimmer-Wohnungen sind geplant. Alle Wohnungen werden barrierefrei zugänglich sein. Das gesamte Gelände wird mit einer Tiefgarage mit 24 Stellplätzen unterbaut.

Obwohl die Stadträte einstimmig den Bebauungsplan in Kraft setzten, äußerte sich doch der eine oder andere skeptisch zur Verkehrssituation. Die Eberhardstraße dürfe nicht zum "Schleichweg" zwischen Bahnhof und zum Beispiel dem Outlet-Bereich oder dem Haugenrain mit dahinterliegenden Freizeitgelände werden, wie es im Textteil des Bebauungsplanes anklingt.

Diese Verbindung sei tatsächlich so angedacht, erläuterte Alexander Bollheimer vom städtischen Planungsamt, allerdings nur für Fußgänger und Radfahrer. Diese Personengruppen sollte ganz bewusst eher durch Wohnstraßen geführt werden, als in diesem Fall etwa entlang der Eisenbahnstraße.

Nach dem nun erfolgten Bebauungsplanbeschluss wird der Investor seine Planungen weiter vorantreiben, sodass bei optimalem Verlauf noch in diesem Jahr mit dem Bau begonnen werden kann.