Kunden stürmen Nel Mezzo

Zur offiziellen Einweihungsfeier des neuen Einkaufscenters Nel Mezzo kamen rund 250 Gäste, viele Kommunalpolitiker, Umlandbürgermeister, die beiden Geislinger Landtagsabgeordneten, Geschäftsleute und Mieter - auch Gegner des umstrittenen Vorhabens waren vom Investor Ten Brinke eingeladen worden.

Als ein Symbol des Fortschritts und der wirtschaftlichen Weiterentwicklung Geislingens bezeichnete Heiko Bertram, Chef der Projektentwicklungsgesellschaft Ten Brinke-Bertram, das Nel Mezzo. Nach einer mehr als drei Jahre dauernden Planungszeit "mit Höhen, Tiefen und diversen Rückschlägen" sei die Bauzeit mit 13 Monaten "ambitioniert" gewesen. Modern, flexibel, lichtdurchflutet und kundenfreundlich - mit diesen Adjektiven beschrieb Bertram "das wunderschöne Center". Die frühzeitige Vollvermietung aller Ladenflächen sei nicht nur das bestmögliche Wunschergebnis, sondern auch ein Signal, dass Konzept und Qualität stimmen.

Oberbürgermeister Wolfgang Amann zeigte sich "sprachlos" über den Kraftakt, mit dem der Komplex in gerade mal 13 Monaten Bauzeit gestemmt wurde. Er erinnerte kurz an die kontroversen Diskussionen über das Nel Mezzo im Vorfeld und an die "vielen Verhinderungsversuche". "Nun sind wir mittendrin", verwies der OB mit Blick auf den Namen Nel Mezzo - In der Mitte - die erfolgreiche Realisierung. Der vormals kaum genutzte Städtische Sportplatz sei eine Scharnierstelle: "Nun wächst zusammen, was zusammengehört, nämlich Altenstadt und Geislingen." Amann ist davon überzeugt, dass sich die Einkaufsgalerie als Gewinn für den Sternplatz und für die Obere Stadt erweisen wird. Das Nel Mezzo sei eine glänzende Perle in der "Perlenkette" entlang der B 10 durch Geislingen.

Architekt Klaus von Bock erläuterte Grundzüge seiner Planung. Entstanden sei ein schönes Einkaufszentrum, ein Beispiel für werthaltige Architektur - gerade auch für ein sogenanntes Renditeobjekt.

Auf Jahresende geht das Nel Mezzo in den Besitz und die Verwaltung eines Immobilienfonds der ILG Fonds GmbH aus München über, die seit Jahrzehnten geschlossene Handelsimmobilienfonds auflegt mit derzeit 260 000 Quadratmetern Fläche und das Centermanagement betreibt. Deren Geschäftsführender Gesellschafter Uwe Hauch berichtete, dass seine Gesellschaft nach kritischer Suche sich für den Erwerb dieser strategischen Handelsimmobilie entschieden habe, weil sie idealtypische Eckwerte aufweise. Das vergleichsweise kleine Nel Mezzo, dessen Investitionssumme von Ten Brinke mit 25 Millionen Euro beziffert wird, ist eines von drei Einkaufszentren im geschlossenen Fonds 37 der ILG - das größte befindet sich in Garmisch-Partenkirchen, das dritte in Oberschlaißheim bei München. Die drei Objekte zusammen kosten 88 Millionen Euro, erläuterte Hauch, davon sollen 55 Millionen Euro bei Kapitalanlegern eingeworben werden. Nach nur zwei Monaten sei bereits über die Hälfte der Summe - von 800 Investoren - beisammen. "Das spricht für das Nel Mezzo", betonte Hauch.

Hauch und Centermanager Michael Relic wollen mit der Aktionsgemeinschaft 5-Sterne das Gespräch suchen, um Formen der Zusammenarbeit auszuloten. "Wir streben die Kooperation an, durch ein Miteinander machen wir uns stark", berichtet Hauch von anderen ILG-Standorten in anderen Städten. "Wir wollen uns in den Innenstadt-Handel einbringen und keinesfalls die Konfrontation", unterstreicht auch Relic.

Gestern um 7.07 Uhr durchschnitten die Protagonisten ein Band - vor dem Eingang zum Nel Mezzo wartete zu dieser frühen Uhrzeit bereits ungeduldig eine erwartungsvolle Kundenschar. Dieser Kundenstrom riss bis in den Abend hinein nicht ab, dauernd waren alle Parkplätze belegt. Mit vielen Aktionen, kleinen Geschenken, Rabatten und Gewinnspielen warteten die Händler im Nel Mezzo auf. "Wir sind überrascht, unsere Erwartungen wurden übertroffen", resümiert Relic. Am ersten Tag, so seine Schätzung, haben bereits rund 10 000 Leute das neue Einkaufszentrum besucht.